SERVICIOS RELACIONADOS CON LA EJECUCIÓN DE OBRAS:
PROYECTOS
La LOE atribuye a los arquitectos técnicos la posibilidad de redactar proyectos técnicos para la siguiente tipología de obras:
Naves sin uso o uso almacén, garajes privados y trasteros.
Instalaciones deportivas y de recreo.
Obras de refuerzo y consolidación de edificaciones.
Derribos y demoliciones.
Obras de urbanizacion.
Obras de edificación de nueva construcción de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
Si su obra no es ninguna de las de la relación anterior, puedo ayudarle a elegir a la persona adecuada para su proyecto y colaborar para que éste se ajuste a sus necesidades de sostenibilidad y económicas.
“La Distribucion es un debido empleo de los materiales y sitio, y un económico gasto en las obras, gobernado con prudencia. Se observará pricipalmente, no buscando el Architecto cosas que no se hallan ni acopian sino con crecidos gastos..."
Vitruvio, LIBRO I, CAPÍTULO II
ESTUDIOS DE SEGURIDAD Y COORDINACIÓN EN FASE DE PROYECTO
Este servicio está destinado principalmente a proyectistas que quieren redactar un estudio de seguridad integrado en su proyecto y son conscientes de que la mayor parte de los riesgos que existen en las obras pueden ser controlados en fase de proyecto con la definición de sistemas constructivos, procesos de ejecución, accesos y circulaciones, integración de las protecciones en el proyecto, indicación de sobrecargas permitidas, ...
PRESUPUESTOS
Si usted es constructor, redacto presupuestos que se ajusten a sus costes, rendimientos y previsiones de beneficio; para que pueda ofrecérselos a sus clientes. También le puedo ayudar a estudiar presupuestos y cofeccionar la documentación de ofertas para licitación pública.
Si usted es promotor le ayudo a estudiar y comparar los presupuestos para su obra.
"I En Efeso, grande y hermosa ciudad de Grecia, dicen hay una antigua ley, dura á la verdad, pero nada injusta: y es, que quando un Architecto toma á su cargo una obra pública, presenta un cálculo y tasacion hecha del gasto de ella, quedando sus bienes obligados al Magistrado hasta estar concluida. Entonces si las expensas corresponden al cálculo, es el Architecto ennoblecido con decretos y honores. Asi mismo, si los gastos no exceden al cálculo en mas de una quarta parte, se paga de los mismos fondos públicos, sin que el Architecto quede sujeto á pena alguna. Pero si en la obra se consume mas de dicha quarta parte, se toma de sus bienes el dinero para la conclusíon.
II!Oxalá que los Dioses inmortales hubieran hecho que esta ley estuviese tambien establecida en el pueblo Romano, no solo en los edificios públicos, sino tambien en los privados! ... "
Vitruvio, LIBRO X, PROEMIO
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
Para la ejecución de cualquier obra de construcción, los contratistas que intervengan deberán redactar sus Planes de Seguridad y Salud en los que se desarrolla el Estudio de Seguridad y Salud. Si es usted contructor, necesita un P.S.S. Yo puedo redactarle uno que pueda cumplir.
PROGRAMAS DE OBRA
Un programa de obra fundamentado en los recursos disponibles y en sus rendimietos, le ayudará a ofrecer un plazo de ejecuón fiable, a evitar accidentes, a controlar los costes y a realizar los pedidos y acopios de material en el momento mas adecuado, ...
DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN
Además de obligatoria, es necesaria y puede serle de gran utilidad. LA DIRECCIÓN FACULTATIVA NO CREA PROBLEMAS, APORTA SOLUCIONES.
Según el apartado 2 del articulo 13 de la Ley de Ordenación de la Edificación, son obligaciones del director de la ejecución de la obra:
Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión ...
Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de Obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD
El apartado 2 del articulo 3º del Real Decreto 1627/1997 por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción dice: "cuando en la ejecución de la obra intervenga más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos, el promotor, antes del inicio de los trabajos o tan pronto como se constate dicha circunstancia, designará un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de la obra"
Un coordinador de seguridad en su obra puede ahorrarle disgustos.
Estime usted mismo los honorarios aproximados de algunos servicios:
CALCULADORA DE HONORARIOS
Si tiene alguna pregunta o desea contratar algún servicio puede visitarme, telefonearme o rellenar el formulario de contacto.
